Разработка технического задания

Техническое задание на строительство

Техническое задание — первоначальный документ, приготовленный для проектной разработки объекта строительства, включающий в себя все сведения об объекте и все параметры, которые должны быть у объекта после окончания строительных работ. Техническое задание это зафиксированные в печатном виде требования Заказчика  к строительству.

Содержание технического задания

Профессиональное техническое задание на проектирование строительства включает в себя всю возможную информацию, которую может предоставить Заказчик.
Техническое задание обычно состоит из таких разделов:

Общие данные

Этот раздел содержит такие сведения:

• Обоснование строительства — распоряжение руководителя организации на проведение строительных работ
• Тип строительства —  реконструкция существующего или возведение нового.
• Информацию об особенностях участка определенного под строительство — тип грунта, геологические свойства, наличие грунтовых вод.
• Главные требования к объекту: тип объекта,  его предназначение, этажность, площадь застройки и возможно ли использовать подземное пространство участка.
• Очередность строительства — если есть необходимость в очередности запуска оборудования или установок на объекте.
• Сроки начала и окончания строительства. Обязательно указывается Дата сдачи объекта. (обязательный пункт
• Надежность здания —  определяются нормами текущего законодательства.
• Характеристика проектирования — информация о стадиях строительства
• Информация о наличии исходной документации для строительства включающей в себя все возможные разрешения.

Требования к проектированию:  

Дополнительные пункты.
В этих пунктах указаны те требования Заказчика, которые не были указаны в  предыдущих пунктах.

Ответственность при составлении технического задания

Содержание задания не должно оставить никаких спорных вопросов. Данный документ имеет юридический вес и в обязательном порядке прилагается к договору между Исполнителем и Заказчиком за корректность составления технического задания ответственность несет исполнитель.

• Информацию для градостроительных решений — потребность к озеленению участка, наличие благоустройства,
• Архитектура объекта — решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте указывается размещение основного и запасных выхода, кол-во балконов, окон,
• Энергообеспечение объекта.
• Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, материал стен и перекрытий.
• Инженерные решения: расположение коммунальных сетей, выводы по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
• Система освещения.
• Проектирования систем безопасности (видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа), систем передачи данных и других систем
• Инфраструктура объекта - наличие парковок, пешеходных дорожек, пандусов и т. д.
• Требования к содержанию и форме проектно-сметных документов
• Потребность в экономических обоснований всех расчетов.